Objektbesichtigungen

Im Rahmen der Kreditvergabe führen wir Objektbesichtigungen nach §24 BelWertV, im Außen- und Innenbesichtigungen durch.

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Bei der Dokumentation der Außenbesichtigungen erhalten Sie:

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- Objektadresse

- Objektmerkmale

- Objektausstattung

- Objektzustand

- Mikro- und Makrolage

- Grundstückssituation, Erschließung des Objekts

- ggf. Hinweise zur Eigennutzungsfähigkeit, Drittverwendungsfähigkeit und Leerstand, Gesamteindruck nach der Außenbesichtigung

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Bei der Dokumentation der Innenbesichtigung erhalten Sie zusätzlich zur Außenbesichtigung:

Ausstattung, z.B.: Sanitär, Heizung, Küche, Bodenbeläge, besondere Bauteile, Zustand, Fertigstellungsgrad, ggf. erkennbare Baumängel /-schäden, Instandhaltungsrückstände, Modernisierungsstand, Gesamteindruck nach der Innen- und Außenbesichtigung

Bei einer Objektbesichtigung dokumentieren wir objektiv den Zustand einer Immobilie. Dabei werden nach Kundenvorgaben aussagekräftige Objektfotos und ein ausführlicher Besichtigungsbericht gefertigt.

 

Folgende Auftragsarten bieten wir Ihnen innerhalb NRWs an:

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- Außenbesichtigung

- Innen- und Außenbesichtigungen (mit Terminierung)

- Wohnflächenberechnung / Berechnung der Bruttogeschossfläche (BGF)

- Bautenstandskontrollen

- Umfeldbewertungen

- Dokumentation der Fertigstellung (Neubau oder erfolgte Sanierungen)

 

Der Auftraggeber legt sämtliche zu dokumentierende Ansichten sowie alle Beurteilungskriterien (im Besichtigungsbericht) im Vorfeld fest.

 

Grundsätzlich beinhaltet die Standard-Objektbesichtigung die Fertigung von 5 bis 10 Objektfotos (Außenbesichtigung), sowie Einschätzung der Lage und Verkehrsanbindung der Immobilie, der Allgemeinzustand, Erhaltungszustand und Ausstattung.

Des Weiteren werden offensichtliche Baumängel und Bauschäden, Infrastruktur und die gegebene Wohn- und Bauqualität erfasst.

 

Diese objektiven Angaben können Sicherheit bei der Bearbeitung von Immobilienfinanzierungen bzw. Kreditgeschäften, der Auszahlung von Darlehen oder der Versicherung von Objekten geben. Insbesondere für nicht ortsansässige Kreditinstitute, Immobiliendienstleister und Versicherungsgesellschaften erhalten so ohne großen organisatorischen, logistischen und kostenintensiven Personaleinsatz die notwendigen Objektinformationen.

Alle Unterlagen werden nach einer Abschlusskontrolle termingerecht via Email oder anderer Kommunikationswege übermittelt.